Estimation théorique
Chemin des Gentianes,01630 Sergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Gentianes,01630-Sergy indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 573.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 30 | CHE DES GENTIANES | 5 | 112 | 0 | 426400€ | 3807€ |
2019-10-30 | 579 | RUE DU CHATEAU DES BAINS | 5 | 168 | 450 | 740000€ | 4405€ |
2020-01-22 | 507 | RUE DU CHATEAU DES BAINS | 4 | 110 | 900 | 620800€ | 5644€ |
2022-11-29 | 507 | RUE DU CHATEAU DES BAINS | 4 | 110 | 352 | 665000€ | 6045€ |
2019-07-16 | 94 | RUE DES CHENES | 7 | 240 | 1167 | 700000€ | 2917€ |
2022-03-18 | 255 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 96 | 516 | 350000€ | 3646€ |
2022-08-10 | 361 | RUE DU CHATEAU DES BAINS | 4 | 127 | 1331 | 685000€ | 5394€ |
2021-03-24 | 29 | RUE DU CHATEAU DES BAINS | 4 | 106 | 1085 | 600000€ | 5660€ |
2023-01-19 | 34 | CHE DU LAVOIR | 4 | 78 | 55 | 187000€ | 2397€ |
2020-04-29 | 80 | IMP EN GENEVRY | 8 | 226 | 1079 | 831185€ | 3678€ |
2021-02-01 | 149 | IMP EN GENEVRY | 7 | 298 | 0 | 700000€ | 2349€ |
2022-08-30 | 256 | RUE DU CHATEAU DES BAINS | 6 | 91 | 445 | 840000€ | 9231€ |
2020-07-30 | 148 | CHE DU RECULET | 4 | 155 | 745 | 571950€ | 3690€ |
2019-06-25 | 150 | CHE DU RECULET | 5 | 106 | 105 | 387150€ | 3652€ |
2022-10-28 | 7 | CHE DU FOYER | 5 | 144 | 708 | 675000€ | 4688€ |
2021-12-17 | 7 | CHE DU FOYER | 5 | 144 | 708 | 750000€ | 5208€ |
2019-10-10 | 15 | CHE DU FOYER | 5 | 120 | 1101 | 576874€ | 4807€ |
2022-10-13 | 5 | CHE DU FOYER | 5 | 144 | 671 | 715000€ | 4965€ |
2021-12-17 | 5 | CHE DU FOYER | 5 | 144 | 671 | 800000€ | 5556€ |
2020-05-27 | 58 | CHE DU GRAND CRET | 6 | 133 | 469 | 570000€ | 4286€ |
2021-02-11 | 85 | CHE DU CHATAIGNIER | 7 | 232 | 468 | 705000€ | 3039€ |
2021-06-18 | 92 | CHE DU GRAND CRET | 5 | 125 | 449 | 729000€ | 5832€ |
2022-10-27 | 421 | RTE DE CROZET | 6 | 130 | 574 | 510000€ | 3923€ |
2023-04-19 | 141 | CHE DU RECULET | 5 | 114 | 0 | 585000€ | 5132€ |
2021-07-26 | 51 | RUE DU RENARD | 4 | 104 | 233 | 564152€ | 5425€ |
2020-07-29 | 104 | CHE DU GRAND CRET | 6 | 191 | 1131 | 685000€ | 3586€ |
2022-12-02 | 448 | RTE DE CROZET | 4 | 109 | 0 | 480000€ | 4404€ |
2020-02-14 | 350 | CHE DES MOUILLES | 2 | 40 | 3750 | 246000€ | 6150€ |
2023-04-21 | 653 | RTE DE CROZET | 4 | 95 | 0 | 520000€ | 5474€ |
2020-11-05 | 35 | RUE DU CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 91 | 0 | 410000€ | 4505€ |
2022-03-16 | 133 | CHE DE LA CHARRIERE | 8 | 300 | 750 | 450000€ | 1500€ |
2019-07-30 | 83 | CHE DE LA CHARRIERE | 4 | 73 | 69 | 365000€ | 5000€ |
2021-07-06 | 10 | AV DU JURA | 6 | 175 | 68 | 407500€ | 2329€ |
2023-03-09 | 120 | RTE DE THOIRY | 7 | 187 | 54 | 870000€ | 4652€ |
2021-07-16 | 138 | RTE DE THOIRY | 5 | 209 | 187 | 1025000€ | 4904€ |
2019-06-06 | 76 | AV DU JURA | 3 | 75 | 839 | 359000€ | 4787€ |
2021-03-11 | 138 | IMP DES MORENES | 5 | 108 | 100 | 347900€ | 3221€ |
2020-11-03 | 138 | IMP DES MORENES | 4 | 112 | 183 | 531100€ | 4742€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 136 | 1258 | 588800€ | 4329€ |
2022-06-01 | 150 | CHE DE LA CROIX | 1 | 44 | 95 | 200000€ | 4545€ |
2019-07-23 | 201 | CHE DE LA CROIX | 5 | 120 | 340 | 448700€ | 3739€ |
2021-09-29 | 100 | CHE DES COLLINES | 6 | 158 | 518 | 620000€ | 3924€ |
2020-05-11 | 72 | CHE DES COLLINES | 4 | 106 | 0 | 620000€ | 5849€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 120 | 1000 | 583288€ | 4861€ |
2019-06-05 | 181 | RTE DE CROZET | 5 | 129 | 865 | 580000€ | 4496€ |
2022-06-08 | 56 | RUE DU BOUT DES CHAMPS | 6 | 210 | 627 | 855000€ | 4071€ |
2022-07-28 | 11 | IMP DES MORENES | 5 | 146 | 879 | 788841€ | 5403€ |
2019-08-26 | 595 | RUE D ALLEMOGNE | 5 | 170 | 996 | 646300€ | 3802€ |
2020-07-06 | 396 | AV DU JURA | 7 | 197 | 650 | 1007450€ | 5114€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 108 | 813 | 565800€ | 5239€ |
2023-02-08 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 108 | 813 | 631717€ | 5849€ |
2021-06-24 | 281 | CHE DE CAIROLY | 5 | 220 | 1077 | 745000€ | 3386€ |
2020-11-20 | 21 | CHE DES COLLINES | 6 | 176 | 818 | 735000€ | 4176€ |
2022-11-25 | 84 | LES EQUIMOCHES | 8 | 192 | 466 | 925000€ | 4818€ |
2022-07-11 | 299 | RUE DES HAIES | 5 | 163 | 1050 | 926000€ | 5681€ |
2019-09-19 | 16 | CHE DE MUSSEL | 6 | 204 | 933 | 821100€ | 4025€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 150 | 818 | 551950€ | 3680€ |
2019-06-11 | 255 | CHE EQUIMOCHES | 6 | 193 | 848 | 795560€ | 4122€ |
2019-05-15 | 466 | AV DU JURA | 4 | 115 | 0 | 409310€ | 3559€ |
2022-07-13 | 160 | CHE DE MUSSEL | 4 | 124 | 629 | 733800€ | 5918€ |
2021-08-18 | 137 | CHE DES EQUIMOCHES | 6 | 200 | 905 | 945000€ | 4725€ |
2021-11-15 | 113 | CHE DE MUSSEL | 7 | 227 | 927 | 863000€ | 3802€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DES DIGITALES | 7 | 155 | 784 | 720000€ | 4645€ |
2021-01-26 | 74 | RUE DES HAIES | 4 | 102 | 134 | 434300€ | 4258€ |
2022-08-10 | 216 | CHE DE MUSSEL | 5 | 128 | 0 | 563000€ | 4398€ |
2020-08-06 | 217 | CHE DE MUSSEL | 6 | 180 | 419 | 830000€ | 4611€ |
2021-08-30 | 217 | CHE DE MUSSEL | 6 | 180 | 419 | 875000€ | 4861€ |
2021-06-09 | 36 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 211 | 870 | 780000€ | 3697€ |
2022-06-07 | 37 | ALL DU CHARDENAY | 4 | 142 | 1089 | 785000€ | 5528€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DES DIGITALES | 6 | 219 | 788 | 675000€ | 3082€ |
2021-06-15 | 111 | RUE DES NARCISSES | 6 | 181 | 881 | 845000€ | 4669€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DES DIGITALES | 3 | 63 | 786 | 1068200€ | 16956€ |
2019-09-05 | 314 | CHE DE MUSSEL | 7 | 210 | 369 | 809400€ | 3854€ |
2021-07-30 | 57 | RUE DES RENONCULES | 5 | 130 | 702 | 652600€ | 5020€ |
2022-02-23 | 304 | RUE D ALLEMOGNE | 5 | 157 | 418 | 775000€ | 4936€ |
2020-09-15 | 316 | RUE D ALLEMOGNE | 6 | 198 | 315 | 530000€ | 2677€ |
2021-08-03 | 155 | RUE DES NARCISSES | 6 | 177 | 952 | 785000€ | 4435€ |
2021-09-17 | 497 | RUE VI DE SALES | 6 | 180 | 806 | 874196€ | 4857€ |
2020-01-22 | 43 | RUE DE LA PLONGETTE | 6 | 158 | 810 | 750000€ | 4747€ |
2020-11-30 | 107 | RUE DES CUISSES | 4 | 88 | 343 | 530100€ | 6024€ |
2022-03-03 | 132 | CHE DES CONDEMINES | 5 | 135 | 750 | 900000€ | 6667€ |
2020-09-18 | 88 | CHE DES CONDEMINES | 5 | 174 | 1303 | 773100€ | 4443€ |
2021-07-07 | 235 | RUE DES SOLDANELLES | 6 | 187 | 892 | 949840€ | 5079€ |
2019-05-14 | 55 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 82 | 635 | 405000€ | 4939€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DES DIGITALES | 6 | 155 | 894 | 775000€ | 5000€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES TULIPES | 6 | 105 | 886 | 642000€ | 6114€ |
2021-11-15 | 40 | RUE DU MUGUET | 6 | 213 | 247 | 863200€ | 4053€ |
2020-08-31 | 60 | RUE DU MUGUET | 6 | 177 | 801 | 650000€ | 3672€ |
2019-07-10 | 103 | CHE DES CONDEMINES | 6 | 160 | 1183 | 580000€ | 3625€ |
2022-02-17 | 192 | CHE DES CONDEMINES | 6 | 194 | 565 | 980000€ | 5052€ |
2021-03-11 | 137 | RUE DES NOYERS | 7 | 250 | 1004 | 842000€ | 3368€ |
2022-01-17 | 140 | RUE DES ORCHYS | 4 | 139 | 707 | 615000€ | 4424€ |
2021-05-26 | 66 | CHE DE LA PAREUSE | 4 | 140 | 854 | 701000€ | 5007€ |
2020-09-18 | 96 | RUE DES ORCHYS | 5 | 117 | 705 | 566000€ | 4838€ |
2019-09-23 | 113 | CHE DE LA PAREUSE | 7 | 135 | 918 | 563100€ | 4171€ |
2020-08-14 | 77 | RUE DES NOYERS | 5 | 168 | 1009 | 682500€ | 4063€ |
2022-08-29 | 76 | RTE DE SERGY | 6 | 156 | 324 | 727500€ | 4663€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DES NOYERS | 6 | 159 | 940 | 795000€ | 5000€ |
2020-02-26 | 131 | RUE VI DE SALES | 5 | 147 | 801 | 710950€ | 4836€ |
2020-06-16 | 150 | RUE VI DE SALES | 8 | 175 | 1481 | 780000€ | 4457€ |
2019-06-14 | 105 | CHE DES NANTS | 7 | 187 | 94 | 540000€ | 2888€ |
2022-05-19 | 107 | CHE DES NANTS | 3 | 90 | 80 | 410000€ | 4556€ |
2021-12-14 | 196 | RUE DU VELARD | 6 | 146 | 753 | 635000€ | 4349€ |
2020-02-27 | 50 | RUE PAULINE | 6 | 119 | 702 | 630100€ | 5295€ |
2022-02-21 | 941 | AV DU JURA | 7 | 146 | 1113 | 1000000€ | 6849€ |
2019-09-25 | 92 | CHE DU VEZELY | 6 | 138 | 1403 | 664800€ | 4817€ |
2021-08-26 | 377 | CHE DES CONDEMINES | 5 | 180 | 1462 | 879000€ | 4883€ |
2022-11-10 | 4 | PLA D ALLEMOGNE | 6 | 117 | 748 | 455000€ | 3889€ |
2022-12-13 | 961 | AV DU JURA | 8 | 156 | 0 | 650000€ | 4167€ |
2022-12-02 | 965 | AV DU JURA | 6 | 192 | 1310 | 760000€ | 3958€ |
2022-10-14 | 500 | RUE DU VELARD | 4 | 154 | 889 | 1100000€ | 7143€ |
2022-12-29 | 189 | CHE DU VEZELY | 3 | 122 | 1751 | 835000€ | 6844€ |
2020-07-02 | 145 | CHE DU VEZELY | 5 | 81 | 1003 | 309900€ | 3826€ |
2022-05-09 | 80 | RUE DU CLOS DU BIEF | 6 | 165 | 1200 | 800000€ | 4848€ |
2022-11-25 | 602 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 151 | 1138 | 560000€ | 3709€ |
2019-08-23 | 166 | RUE DES LEPIOTES | 4 | 103 | 800 | 562000€ | 5456€ |
2023-03-07 | 33 | RUE DU PONTENAY | 5 | 107 | 972 | 568300€ | 5311€ |
2020-12-04 | 13 | CHE DU VEZELY | 5 | 92 | 0 | 453000€ | 4924€ |
2020-08-13 | 15 | CHE DU VEZELY | 5 | 105 | 0 | 466500€ | 4443€ |
2021-07-28 | 11 | CHE DU VEZELY | 3 | 93 | 0 | 361500€ | 3887€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DU VEZELY | 4 | 131 | 0 | 539000€ | 4115€ |
2021-07-22 | 9 | CHE DU VEZELY | 5 | 95 | 0 | 525000€ | 5526€ |
2021-06-30 | 125 | RUE DES BATTOIRS | 4 | 126 | 146 | 506320€ | 4018€ |
2021-01-22 | 524 | RUE DE L ETRAZ | 4 | 163 | 736 | 568000€ | 3485€ |
2021-10-04 | 128 | RUE DES LEPIOTES | 6 | 220 | 625 | 1331050€ | 6050€ |
2020-01-09 | 55 | RUE CLOS DES TILLEULS | 4 | 100 | 0 | 446050€ | 4461€ |
2020-01-31 | 65 | RUE DES LEPIOTES | 9 | 209 | 523 | 950000€ | 4545€ |
2020-08-06 | 73 | IMP DES LEPIOTES | 6 | 180 | 500 | 820000€ | 4556€ |
2020-03-18 | 870 | RUE DES BUIS | 9 | 296 | 300 | 1100000€ | 3716€ |
2019-06-28 | 473 | RUE DE L ETRAZ | 5 | 145 | 0 | 410000€ | 2828€ |
2020-10-26 | 87 | RUE DE LA RAMAZ | 5 | 128 | 887 | 580000€ | 4531€ |
2023-01-30 | 25 | CHE DES COLOMBIERES | 3 | 95 | 618 | 500000€ | 5263€ |
2019-08-22 | 184 | RUE DES BATTOIRS | 4 | 105 | 1142 | 485000€ | 4619€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DES LEPIOTES | 7 | 135 | 0 | 570000€ | 4222€ |
2021-05-10 | 145 | RUE DU PONTENAY | 7 | 112 | 518 | 565225€ | 5047€ |
2019-06-25 | 145 | RUE DU PONTENAY | 4 | 85 | 518 | 510225€ | 6003€ |
2023-04-03 | 140 | RUE DES CEPES | 5 | 135 | 727 | 751145€ | 5564€ |
2021-11-02 | 67 | RUE DES MORILLES | 4 | 96 | 0 | 457000€ | 4760€ |
2020-07-21 | 52 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2021-07-19 | 27 | RUE DE LA RAMAZ | 6 | 129 | 885 | 814700€ | 6316€ |
2020-02-27 | 175 | RUE DU PONTENAY | 4 | 91 | 1026 | 442000€ | 4857€ |
2020-08-25 | 48 | RUE DES MORILLES | 4 | 80 | 0 | 435000€ | 5438€ |
2020-01-22 | 5001 | RUE DES BATTOIRS | 6 | 218 | 791 | 830000€ | 3807€ |
2020-09-28 | 5001 | RUE DES CEPES | 7 | 232 | 500 | 718190€ | 3096€ |
2022-08-18 | 20 | IMP DES DEUX POTES | 6 | 137 | 835 | 830000€ | 6058€ |
2020-02-21 | 120 | RUE DES CEPES | 6 | 160 | 500 | 720000€ | 4500€ |
2020-11-24 | 241 | CHE DES LONGETS | 5 | 111 | 880 | 520000€ | 4685€ |
2020-07-13 | 300 | CHE DES LONGETS | 5 | 137 | 135 | 608700€ | 4443€ |
2022-01-21 | 1236 | AV DU JURA | 3 | 88 | 638 | 400000€ | 4545€ |
2021-04-20 | 66 | RUE DES MOUCHETS | 5 | 113 | 500 | 530221€ | 4692€ |